不動産の資産運用について｜名護市の沖縄かりゆし不動産

近年、相続した住宅・土地で「資産運用」をご検討される方が増えています。資産運用はアパート経営や駐車場経営をイメージされることが多いのですが、沖縄のリゾート需要などから民泊投資もおすすめです。ここでは、名護市で不動産売却・査定を手がける「沖縄かりゆし不動産」がおすすめしたい、住宅・土地の資産運用テクニックをご紹介します。

• 所有する古家に住みたいが、リフォーム費用を捻出できない
• 未相続のまま数十年放置している土地がある
• 土地を相続したが、面積の問題から活用が難しい
• 固定資産税が高すぎる。もう少し安くしたい
• 土地の境界線がわからない。近隣トラブルも抱えている
• 長期間貸している土地を返してもらいたい
• 他の相続人と共有している不動産があるが、自分だけ利用したい
• 本土に所有する土地を有効活用したい
• リゾート地である今帰仁村・本部町・恩納村で、余っている空き家がある

上記のお悩みを抱えている方は、ぜひ「沖縄かりゆし不動産」にご相談ください。使わない住宅・土地の最適な資産運用方法について、当社代表がご提案いたします。

不動産の資産運用においては、「何を目的とするのか？」が重要となります。たとえば、税金対策。不動産と固定資産税は、切っても切れない関係にあります。もしそれが空き家である場合、放置し続けると通常の6倍の固定資産税が課せられます。早急な税金対策が必要です。

また、定年退職後の収入源にするのも手です。相続した土地にアパートを建設し、賃貸経営に挑戦する人は少なくありません。一定の入居率さえ確保すれば、安定的な収入が得られるでしょう。

土地柄の関係から、沖縄は賃貸経営や駐車場経営に不向きなエリアです。もし名護市や今帰仁村・本部町・恩納村で資産運用を行うなら「民泊投資」をおすすめします。民泊投資は、通常の賃貸経営に比べて初期投資を抑えられるほか、高収益を狙える可能性を秘めています。また企業や個人にオーナー代行を依頼できるため、いわゆる “サラリーマン大家”になることも可能です。

実際に当社は、名護市周辺の民泊開業に応じた実績がございます。専門家ならではのノウハウと知識により、お客様の民泊開業をお手伝いいたしますので、興味のある方はぜひご相談ください。

民泊経営には2つのリスクがあります。ひとつめは「近隣住民からのクレーム」です。民泊には不特定多数のゲストが往来するため、騒音問題に悩まされることがあります。それが近隣住民のクレームに繋がり、民泊経営に支障をきたすかもしれません。

もうひとつは、「多言語対応」です。沖縄の民泊には、海外からのゲストも訪れますが、一人ひとりが日本語で会話できるとは限りません。そのため、英語・韓国語・繁体字・簡体字など、多言語対応可能な体制を構築する必要があるでしょう。これらに加え、国内景気や外国人観光客数数が売上げに影響するなどのリスクもあります。